Es una de las partes más importantes de cualquier proyecto de construcción, y probablemente la más cara. Pero, ¿cómo pagar al albañil de forma que sea conveniente para todos? Su albañil ha trabajado duro en su proyecto y sin duda merece una recompensa justa por su tiempo.
Sin embargo, tampoco quieres entregar tanto dinero que te impida avanzar en otros aspectos esenciales de la construcción. Aunque cada trabajo es diferente, hay principios comunes que se aplican a casi todas las situaciones de contratación. A continuación, veremos algunas de las mejores formas de pagar a tu albañil para que todos se beneficien de sus servicios.
Estimación por adelantado
Una de las mejores maneras de pagar a su albañil es estimar un precio justo por adelantado. De este modo, evitarás tener que pagar una cantidad mayor al final del trabajo. Incluso si no acaba utilizando un albañil en el proyecto, esta cifra puede utilizarse como punto de partida para negociar un precio con un contratista de sustitución.
Si un albañil está estimando el coste del trabajo y también está pagando a sus propios trabajadores, no tiene ningún incentivo para minimizar su beneficio. Por otro lado, si usted determina el precio del trabajo que necesita, entonces está en el asiento del conductor. Este enfoque es la mejor manera de pagar a su albañil si tiene los recursos y la capacidad para hacerlo.
Pagar sólo por el trabajo realizado
Si paga por el trabajo a medida que se realiza, esta es la forma más ventajosa de proceder. Esto no significa que debas tratar de retener artificialmente el pago. En su lugar, elabore un calendario de pagos que sea aceptable y realista para todas las partes implicadas.
Un calendario de pagos es también una buena forma de garantizar que el contratista se comprometa con el proyecto. Si se paga al albañil a medida que trabaja, no tendrá que preocuparse de conseguir financiación, realizar pagos o cumplir otras obligaciones financieras importantes. A su vez, usted tendrá la tranquilidad de ver el trabajo terminado a tiempo sin incurrir en costes innecesarios y excesivos. Pago por adelantado, con un recibo. Este es un método común y eficaz para pagar a su albañil.
Sin embargo, no debe pagar el importe total del contrato por adelantado. En su lugar, debería pagar una cantidad menor por adelantado y el resto al finalizar la obra. Lo ideal es que el contratista le entregue un recibo por este pago. El recibo debe incluir el nombre del contratista, la cantidad pagada, las fechas a las que se destina, los términos de las condiciones de pago y el nombre de la persona que recibió el pago.
Si pagas al albañil en efectivo, reduces el riesgo de incurrir en sanciones por parte de tu prestamista. Esto se debe a que su contrato hipotecario probablemente le exigirá que obtenga ciertos tipos de seguro. Estas pólizas exigen que se asegure de hacer todo lo posible para evitar pérdidas innecesarias o accidentales. Dado que el pago en efectivo a su albañil no conlleva ningún requisito de seguro, es una forma cómoda de hacerle llegar los fondos sin que le suponga un inconveniente.
Cuenta de depósito en garantía
Una cuenta de depósito en garantía es una cuenta especial que usted establece con su albañil. Esta cuenta se utiliza para guardar y contabilizar el dinero que se utilizará para pagar ciertos aspectos del proyecto. El dinero de la cuenta sólo debe utilizarse para esos aspectos. El albañil puede retirar fondos de la cuenta para pagar cosas como los materiales y los impuestos.
Sin embargo, debe reponer esos fondos lo antes posible. La ventaja de utilizar una cuenta de depósito en garantía es que ayuda a garantizar que los fondos necesarios estén siempre disponibles para pagar cosas como los impuestos y el seguro. También le proporciona un registro de todos los pagos realizados, de modo que puede verificar fácilmente que el trabajo se ha realizado correctamente y que el albañil no ha recibido un pago excesivo.
Pago final al terminar la obra
Si el albañil recibe el pago por su trabajo al final, está reduciendo el riesgo de incurrir en pérdidas financieras. Esto es especialmente cierto si pagas al albañil con un cheque a tu nombre. Aunque no se recomienda hacer esto, es una de las mejores formas de pagar al albañil si tienes poca liquidez o financiación.
Puede retener el cheque hasta que sepa que el trabajo se ha completado a su satisfacción. Este es un buen método si su albañil es alguien con quien ha trabajado en el pasado y tiene razones para creer que completará el trabajo satisfactoriamente.
Tanto si necesita construir una casa completamente nueva como reparar una antigua, necesitará contratar a un albañil. Se trata de un artesano experto que se encarga de la colocación y el acabado de ladrillos, piedra u otros materiales similares. También es la persona que calcula la duración del proyecto y el coste de los materiales necesarios. La mejor manera de pagar al albañil es estimar un precio justo por adelantado, pagar sólo por el trabajo realizado y pagarle al final del trabajo.