Cuando se compra una casa nueva, es fácil dejarse llevar por la emoción del momento. Después de todo, pocas cosas son tan emocionantes como mudarse a su propia casa. Sin embargo, con tantas cosas en las que pensar y estresarse al mismo tiempo, los posibles propietarios de una vivienda pueden pasar por alto algunos de los detalles más pequeños.
Después de todo, ¿qué podría ser menos importante que el lugar donde se encuentra su dormitorio? Eso es hasta que descubres que hay un sótano debajo de ti y que la ventana de tu dormitorio es un punto de escape principal para cualquier intruso potencial. Además de demostrar que no es algo que ocurra sólo en las películas de terror, esto también demuestra que la compra de una nueva casa conlleva su propio conjunto de desafíos únicos.
Problemas de ventilación y moho
Una ventilación adecuada es importante en cualquier casa, pero lo es aún más cuando se construye un sótano. La clave es conseguir que el flujo de aire circule por su sótano para que la humedad que queda atrapada en el interior pueda escapar. Si no tiene una ventilación adecuada, es casi seguro que se producirá la aparición de moho.
El moho puede causar una serie de problemas de salud, especialmente para las personas que ya son muy sensibles. Si nota manchas negras en las paredes o huele a moho, es posible que tenga un problema de moho. Si es así, tendrá que solucionarlo de inmediato.
La mejor manera de prevenirlo es asegurándose de que hay suficiente ventilación en el sótano. Lo ideal es tener dos rejillas de ventilación por cada 1.000 pies cuadrados de superficie en el sótano. También querrá asegurarse de que esas rejillas de ventilación tengan el tamaño adecuado, de modo que haya un espacio de una pulgada entre el borde abierto de la rejilla y la pared que la rodea. Asegúrese de que esas rejillas de ventilación sean de fácil acceso y que tengan rejillas para que no entren los insectos.
Problemas de cimentación
Si vas a comprar una casa en una zona con muchas inundaciones, deberás tener mucho cuidado. Cuando construyes una casa en una llanura aluvial, lo haces sobre una especie de cuenco, por lo que el agua puede acumularse fácilmente alrededor de la casa. Si las aguas de la inundación suben lo suficiente, pueden llegar fácilmente al sótano de la casa.
Hay algunos indicios de que esto puede ser un problema para la casa que estás mirando. En primer lugar, querrá comprobar si hay signos de daños causados por el agua en las paredes y los suelos. Las aguas de las inundaciones pueden dejar un sedimento que hace una raya negra distintiva en las paredes, por lo que querrá buscar eso. También querrá levantar parte de la alfombra y buscar manchas de agua debajo. Los daños causados por las inundaciones suelen arreglarse añadiendo una losa de hormigón a la parte inferior de los cimientos, lo que puede resultar caro.
Problemas estructurales
Cuando estés mirando los cimientos de una casa, querrás asegurarte de que el ingeniero de la casa ha dado su visto bueno. Normalmente, puedes encontrar esta información en los registros públicos de la vivienda. Si el nombre del ingeniero aparece en el informe, además del del propietario de la casa, sabrás que el ingeniero ha aprobado el diseño de la casa.
También querrás comprobar la estructura de la casa, incluida la forma en que las paredes y los suelos están unidos a los cimientos. Una casa con una estructura adecuada tendrá líneas diagonales que atraviesan la estructura. Esto añade fuerza y estabilidad a la casa. También querrá asegurarse de que el tejado está bien sujeto a la estructura.
Mala iluminación
El exceso de luz natural es el sueño de todo propietario, pero no siempre es así cuando se compra una casa nueva. No darse cuenta de este problema hasta después de haber comprado la casa puede ser una pesadilla, sobre todo si no tiene control sobre el asunto.
Si observa que no hay muchas ventanas en una determinada habitación o que las ventanas están sombreadas o tienen cortinas pesadas, es posible que tenga un problema de mala iluminación. Siempre puedes añadir iluminación natural a cualquier habitación con la ayuda de tragaluces o ventanas, pero es posible que no tengas control sobre si las ventanas actuales están cubiertas o no. Si te preocupa la cantidad de luz natural que tiene o no tiene una habitación, siempre puedes preguntar al propietario actual sobre ello.
Puertas y ventanas atascadas
Puede parecer una tontería, pero es importante asegurarse de que todas las ventanas y puertas de una casa se abren y cierran correctamente. Busca también cualquier signo de óxido o corrosión en las bisagras. Si no sabes cómo abrir una puerta o una ventana correctamente, no te avergüences de preguntar al propietario. Puede ser un problema caro de arreglar, así que es mejor detectarlo a tiempo.
Si notas que las ventanas son difíciles de abrir o cerrar, siempre puedes preguntar al propietario si tiene previsto arreglarlas. También puedes ver si tienen un momento para mostrarte, ya que puede que no sea obvio cómo abrirlas o cerrarlas correctamente. También puedes preguntar si tienen una escalera o un taburete. Es posible que tengas que apoyarte en algo para llegar a las ventanas superiores.
Palabras finales
La compra de una casa nueva conlleva sus propios retos, como ya sabes. Sin embargo, con la investigación adecuada y la atención a los detalles, puede superar fácilmente estos retos. Todo lo que tiene que hacer es informarse sobre los posibles riesgos asociados a la compra de una casa nueva.
Si alguna vez se ha preguntado de qué peligros debe ser consciente al comprar una casa nueva, le hemos informado. Esperamos que la información contenida en este artículo le ayude a navegar por el proceso de compra con más facilidad.
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