En el sector de la construcción, los reventones son acontecimientos inesperados y no planificados que producen costes irracionales en un proyecto. Estos sucesos pueden ser causados por muchas cosas, pero a menudo son el resultado de cambios en el alcance o el diseño. Los reventones en la construcción son sucesos en los que el coste final de un proyecto supera con creces su presupuesto original, normalmente debido a un aumento del alcance del proyecto, el tiempo y los materiales necesarios.
La prevención de los reventones es esencial para cualquier proyecto de construcción, ya que estos sucesos suelen hacer que el proyecto se salga del presupuesto y suponen un estrés adicional para todos los implicados. En esta entrada del blog, hablaremos de lo que es un reventón en la construcción, las causas más comunes de los reventones, las formas de prevenirlos y cómo puede evitarlos en su próximo proyecto.
¿Qué es un reventón en la construcción?
Un reventón es un evento de construcción que hace que el coste del proyecto aumente drásticamente debido al descubrimiento de condiciones o circunstancias no previstas. Esto puede incluir el descubrimiento de nuevos peligros, materiales imprevistos o retrasos en la obtención de permisos. Todo ello puede hacer que el proyecto se salga del presupuesto, a menudo en decenas o incluso cientos de miles de euros.
Los reventones son peligrosos porque a menudo hacen que los proyectos se salgan del presupuesto, lo que es especialmente perjudicial en el sector de la construcción, ya que la mayor parte de los ingresos suelen generarse por adelantado. Esto puede poner en peligro un proyecto cuando la financiación no es suficiente para cubrir el coste del mismo.
Las pérdidas de tiempo también pueden afectar a las relaciones entre los miembros del equipo del proyecto y los clientes del contratista.
Los fracasos también pueden ser costosos de otras maneras. Pueden provocar daños en la reputación, incumplimiento de plazos y daños en los equipos. Todo ello puede dar lugar a acciones legales e incluso a la cancelación de futuros proyectos.
¿Por qué son peligrosos los reventones en la construcción?
Como ya hemos dicho, los reventones son costosos, pero también son peligrosos. Esto se debe a que los reventones en la construcción pueden provocar accidentes. Estos accidentes pueden dar lugar a lesiones graves, daños a la propiedad y pérdida de vidas.
Los reventones también pueden provocar retrasos en los proyectos, lo que puede hacer que otros proyectos también se retrasen.
Los reventones también pueden provocar pérdidas de ingresos. Esto ocurre si un proyecto no genera suficientes ingresos para cubrir sus costes.
Además, los reventones pueden dañar la reputación del contratista. Esto puede dificultar la obtención de futuros contratos.
3 Razones para un reventón en la construcción
- Nuevo diseño – Si un proyecto tiene un cambio de diseño, puede provocar un reventón porque los planes originales pueden no tener en cuenta el nuevo diseño. El impacto del cambio puede no haber sido considerado durante la fase de diseño. Esto puede hacer que el proyecto se encarezca, a menudo en millones de euros, mientras el contratista intenta compensar el error. También pueden producirse reventones si el nuevo diseño es más complejo que el original. Esto es especialmente cierto en el caso de los proyectos de ingeniería
- Peligros imprevistos: si los contratistas tienen que hacer frente a problemas medioambientales o a suelos contaminados, es posible que tengan que incurrir en costes adicionales para solucionarlos. Esto puede provocar un reventón si el coste para resolver el problema es mucho mayor de lo previsto.
- Daños a la propiedad – Si un proyecto daña las estructuras existentes, puede incurrir en costes millonarios. Esto puede provocar un reventón si el contratista no dispone de fondos suficientes para cubrir el coste de las reparaciones.
Cómo prevenir un reventón en la construcción
Hay varias cosas que se pueden hacer para prevenir un reventón en la construcción.
La prevención de reventones comienza con un proceso de diseño e ingeniería exhaustivo y completo. Esto incluye tener un conocimiento completo del proyecto y sus objetivos, así como una revisión y análisis de las condiciones existentes en el lugar. Esto puede ayudar a identificar los peligros, como los servicios subterráneos y los problemas medioambientales, así como las condiciones inesperadas del suelo, como el suelo contaminado.
La prevención de reventones también incluye tener un presupuesto realista y exhaustivo. Esto le ayudará a determinar cuánto dinero se necesita para completar el proyecto y le permitirá anticiparse a posibles problemas.
La prevención de reventones también incluye tener relaciones sólidas con todas las partes implicadas. Esto incluye a los propietarios, el contratista y todas las demás partes interesadas. Tener relaciones sólidas puede ayudarle a comunicar los problemas a medida que surgen, lo que puede ayudar a prevenir una explosión.
Los reventones en la construcción son acontecimientos en los que el coste final de un proyecto supera con creces su presupuesto original. Estas situaciones pueden ser causadas por muchas cosas, pero a menudo son el resultado de cambios en el alcance o el diseño.
La prevención de los reventones es esencial para cualquier proyecto de construcción, ya que estos sucesos suelen hacer que el proyecto se salga del presupuesto y suponen un estrés adicional para todos los implicados.
La prevención de reventones comienza con un proceso de diseño e ingeniería exhaustivo y completo, así como con un presupuesto realista y completo. También incluye el establecimiento de relaciones sólidas con todas las partes implicadas.
Los reventones también pueden ser costosos de otras maneras. Pueden provocar daños en la reputación y el incumplimiento de los plazos, así como daños en los equipos. Todo ello puede dar lugar a acciones legales e incluso a la cancelación de futuros proyectos.
