Los agentes inmobiliarios comerciales ayudan a la gente a comprar y vender propiedades como edificios de oficinas, tiendas minoristas y fábricas industriales. Los agentes representan tanto a los compradores como a los vendedores, y ganan dinero recibiendo una comisión cuando se cierra un trato. Para obtener la licencia, hay que aprobar el examen estatal. Y para aprobar el examen estatal, hay que estudiar. Mucho. En este artículo, le daremos una visión general de lo que necesita estudiar para convertirse en un agente inmobiliario comercial. También le proporcionaremos algunos recursos para ayudarle a empezar.
Los agentes inmobiliarios venden, alquilan o administran propiedades como edificios de oficinas, tiendas minoristas y fábricas industriales. Para obtener su licencia, tiene que aprobar el examen estatal. Y para aprobar el examen estatal, hay que estudiar. Mucho. En este artículo, le daremos una visión general de lo que necesita estudiar para convertirse en un agente inmobiliario comercial. También le proporcionaremos algunos recursos para ayudarle a empezar.
Qué estudiar
Derecho inmobiliario
El derecho inmobiliario es la base del sector inmobiliario comercial. Abarca aspectos como los contratos, la comercialización, la financiación y las negociaciones. Deberá estar muy familiarizado con esta área del sector inmobiliario comercial.
Para estudiar el derecho inmobiliario, puede utilizar un libro de derecho inmobiliario. Puede encontrar libros en la mayoría de las librerías más importantes, o puede buscar en Internet libros de segunda mano.
Principios inmobiliarios
Tipos de propiedades inmobiliarias, propiedad y financiación – Son cosas que los agentes inmobiliarios serios deben entender a un nivel fundamental. Si no sabe la diferencia entre un contrato de arrendamiento y uno de propiedad absoluta, o la diferencia entre una propiedad comercial y una industrial, entonces necesita estudiar los principios inmobiliarios. También tendrá que estar muy familiarizado con los tipos de propiedad, la propiedad y la financiación.
Prácticas inmobiliarias
Las prácticas inmobiliarias son lo más importante que debes estudiar si quieres obtener tu licencia inmobiliaria comercial. Son las actividades cotidianas que harás como agente comercial. Cosas como la forma de abrir una transacción, la forma de armar un paquete de marketing, la forma de organizar la financiación, y la forma de cerrar una transacción.
Dónde encontrar materiales de estudio
Cursos en línea
Puedes encontrar cursos online en sitios web como Udemy y Ed2Go. También puedes encontrar cursos online alojados en escuelas inmobiliarias. Puedes pagar estos cursos con una tarjeta de crédito, o puedes utilizar el programa de financiación interna de una escuela inmobiliaria comercial.
La mayoría de los cursos online son autodidácticos, por lo que puedes trabajar a tu propio ritmo. Por lo general, puedes acceder al curso durante 6 meses o un año.
La mayoría de los cursos en línea proporcionan un programa de estudios y lecturas sugeridas. Puedes hacer las lecturas y tomar notas a medida que avanzas. También puedes aprovechar los grupos de estudio y los foros de la comunidad.
Cursos presenciales
Se trata de cursos presenciales ofrecidos por las escuelas inmobiliarias. Puede encontrar escuelas en su zona visitando el sitio web de la National Association of Realtor. Allí puede buscar escuelas en su estado y encontrar más información sobre cada una de ellas.
También puede tratar de acercarse a las oficinas locales de bienes raíces y preguntar si tienen un programa interno de capacitación y licencia.
Los cursos presenciales tienen una gran variedad de formatos. Algunas escuelas ofrecen programas a tiempo completo en los que puede obtener su licencia en un año o menos. Otras escuelas ofrecen programas a tiempo parcial, que son mejores para las personas que trabajan a tiempo completo.
Grupos de estudio
Si estás motivado, eres autodisciplinado y tienes un fuerte deseo de tener éxito, un grupo de estudio puede ser una gran manera de estudiar para tu examen de bienes raíces comerciales. Hay muchos foros inmobiliarios comerciales en los que la gente habla de inmuebles comerciales. Puedes unirte a uno de estos foros y ponerte en contacto con otros miembros para crear un grupo de estudio.
Cómo hacer el examen estatal
Una vez que hayas estudiado todo lo que necesitas saber, puedes aplicar para tomar el examen del estado. Puedes averiguar en qué estado tienes que hacer el examen poniéndote en contacto con el consejo inmobiliario de tu estado.
Tendrás que demostrar al estado que estás cualificado para hacer el examen, por lo que tendrán que ver que has estudiado el material y has practicado. El estado decidirá el formato del examen, por lo que no puedes prepararlo.
Tendrás que aprobar el examen con una puntuación determinada para obtener la licencia. Puedes repetir el examen tantas veces como necesites para aprobarlo.
Conclusión
El sector inmobiliario comercial es una industria en auge y nunca ha habido un mejor momento para entrar en ella. Pero antes de comenzar su carrera, necesita obtener su licencia. Para obtener su licencia, tiene que aprobar el examen estatal. Y para aprobar el examen estatal, tienes que estudiar. Mucho. En este artículo, le daremos una visión general de lo que necesita estudiar para convertirse en un agente inmobiliario comercial. También le proporcionaremos algunos recursos para ayudarle a empezar.
