Si vive en una zona en la que el clima cambia significativamente a lo largo del año, quizá le interese contratar a un contratista de la construcción para que le ayude a mejorar su casa para el invierno o el verano. Ya sea que quiera añadir una habitación adicional, terminar un espacio en el ático o diseñar una casa completamente nueva desde cero, hay muchos servicios diferentes que un contratista de la construcción puede proporcionar para permitir estos cambios.
Un contratista de la construcción es alguien que trabaja principalmente con edificios y estructuras como su principal ámbito de trabajo. Dependiendo de sus necesidades, puede encontrar que trabajar con un contratista general será más beneficioso que contratar a cada especialista individualmente. Un contratista de la construcción puede ayudarle a navegar por lo que sería mejor para su proyecto específico y las intenciones de su casa.
¿Qué hace un contratista de la construcción?
Un contratista de obras gestiona todos los aspectos de un proyecto de construcción de principio a fin. Esto puede incluir la supervisión de la selección de materiales, la contratación y supervisión de los subcontratistas, y la programación y gestión del proyecto. Son responsables de cumplir todos los requisitos del proyecto, como la obtención de los permisos necesarios y la gestión de los retos inesperados que puedan surgir a lo largo del proceso.
Los contratistas de la construcción pueden realizar uno de los dos tipos de trabajo: la construcción nueva, a veces denominada proyectos «greenfield», o la reparación y remodelación de edificios existentes. Los contratistas de obra nueva son responsables tanto del diseño como de la construcción de un edificio nuevo, incluida la contratación y supervisión de los subcontratistas necesarios. Los contratistas de construcción que trabajan en edificios existentes son responsables tanto del diseño como de las reparaciones necesarias para adecuar el edificio a la normativa.
Adiciones y renovaciones
Si añadir una habitación o renovar una sección de su casa está en su lista de deseos, un contratista de la construcción puede ayudarle a crear su espacio ideal. Un contratista de obras puede transformar una habitación existente con adiciones como una terraza acristalada, un porche abierto o un patio para crear una extensión del espacio vital. O, si prefiere empezar desde cero, puede contratar a un contratista de obras para que diseñe y construya una adición completamente nueva a su casa.
Las renovaciones incluyen la sustitución del tejado, del revestimiento y de las reparaciones interiores. Por ejemplo, un contratista de obras puede encargarse de reparar o sustituir las tejas dañadas, reparar o sustituir el revestimiento debido a la putrefacción o a los daños causados por el agua, añadir aislamiento o volver a sellar un tejado para evitar filtraciones y prolongar su vida útil.
Reparación y construcción de cimientos
Los contratistas de la construcción especializados en reparaciones y construcciones a menudo tendrán que reparar o sustituir componentes de los cimientos de la casa. Algunas de las reparaciones que pueden ser necesarias incluyen la instalación de pilotes, la reparación de grietas en los cimientos, la instalación de vigas de acero o la instalación de postes bajo los cimientos. Un contratista de la construcción también puede instalar nuevos cimientos si es necesario. Dependiendo de la magnitud del trabajo necesario, un contratista puede necesitar obtener un permiso de construcción.
Algunas de las obras que pueden ser necesarias para los cimientos incluyen el vertido de una nueva losa de hormigón, muros de sótano de hormigón, excavación e instalación de sistemas de drenaje, instalación de un sistema de apuntalamiento e instalación de nuevas zapatas.
Renovación o reparación de los sistemas de fontanería, calefacción y aire acondicionado
Si sus sistemas de fontanería, calefacción y/o aire acondicionado necesitan ser reparados o sustituidos, un contratista de obras puede ayudarle. Dependiendo de la magnitud de las renovaciones necesarias, un contratista puede necesitar obtener un permiso de construcción. A menudo, esto puede evitarse si las renovaciones son menores.
Las renovaciones más comunes que pueden ser necesarias incluyen la reparación o sustitución de un grifo roto, la reparación de una tubería con fugas o la reparación de un desagüe roto u obstruido. Pueden ser necesarias renovaciones mayores si decide reemplazar su sistema de fontanería por completo. Un contratista de obras también puede reparar o sustituir su horno o sistema de aire acondicionado si no funcionan correctamente.
Añadir un piso adicional o renovar el sótano
Si desea añadir una planta adicional o renovar el sótano, un contratista de obras puede ayudarle. La adición de un piso adicional se puede hacer mediante la construcción de un segundo piso por encima del primero, o mediante la construcción de una adición en el lado o la parte trasera de la casa. Un contratista de obras puede ayudarle a decidir qué es lo mejor para su casa, teniendo en cuenta la integridad estructural de la misma, el tipo de suelo sobre el que está construida, los factores ambientales y su presupuesto.
Si decide convertir su sótano en un espacio habitable, un contratista de obras puede ayudarle a diseñar la distribución, elegir los materiales e instalar la fontanería, el cableado y otros sistemas necesarios para que el espacio sea funcional.
Actualizar la cocina y/o el baño
Si quiere actualizar su cocina o su baño, un contratista de obras puede ayudarle a decidir qué es lo mejor para sus necesidades y a diseñar la distribución. Esto puede incluir la decisión sobre el tamaño, la forma y la colocación de sus electrodomésticos y accesorios, así como los materiales que se utilizarán. También pueden ayudarle a seleccionar los materiales adecuados para el diseño de su casa, como armarios, accesorios y encimeras.
Dependiendo del alcance del trabajo, puede terminar las renovaciones usted mismo con la ayuda de un contratista. O, si las renovaciones son extensas, es posible que tenga que contratar a un contratista para que complete el trabajo por usted.
Su contratista de obras puede ayudarle a decidir qué renovaciones son necesarias y a completar el trabajo de forma oportuna y rentable. Asegúrese de investigar y encontrar un contratista con el que se sienta cómodo. Compruebe sus referencias y revise sus trabajos anteriores para ayudarle a tomar una decisión informada. Un contratista de obras puede ayudar a que su casa sea más funcional y duradera, y a mejorar su calidad de vida y la de su familia.